3040 Imprese, impresa edile con oltre 40 anni di esperienza nella realizzazione di ville e residenze di pregio, propone in vendita un progetto approvato che prevede la costruzione di una villa di circa 120 mq con piscina, immersa nella campagna più autentica di San Vito dei Normanni e circondata da un terreno di circa 9.500 mq ricco di ulivi e vegetazione mediterranea.

Lo stato attuale dell’immobile è quello di un progetto già autorizzato e immediatamente cantierabile, permettendo al futuro proprietario di avviare la costruzione senza attese. La vendita comprende il terreno e tutte le autorizzazioni necessarie, come da progetto e rendering disponibili.

La villa è stata concepita interamente al piano terra, con un’ampia zona living composta da soggiorno e cucina open-space, illuminati da grandi aperture verso il giardino. Un disimpegno separa gli ambienti giorno dalla zona notte, dove sono previste tre camere matrimoniali: una camera padronale con cabina armadio, nella quale è possibile realizzare un bagno en suite, e due ulteriori camere di generose dimensioni, oltre a un comodo bagno principale. All’esterno è presente un vano tecnico dedicato ai servizi impiantistici.

Il progetto prevede l’uso di materiali di prima qualità, prodotti ecosostenibili e tecniche costruttive innovative, con l’obiettivo di garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. La villa potrà essere completata con finiture di pregio, impianti tecnologici avanzati e soluzioni orientate al risparmio energetico, come un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite ventilconvettori e pompa di calore in Classe A. Sono previsti piazzali in graniglia di pietra bianca, tapparelle elettriche, portoncino blindato Euro 4 e infissi in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera a gas argon.

3040 Imprese offre assistenza completa all’acquisto e alla costruzione, seguendo personalmente tutte le fasi dell’intervento e garantendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio interno ed esterno.

Il costo attuale è di € 49.000, con rendita garantita di € 70.000 all’anno una volta completata, rendendo questa soluzione una delle opportunità di investimento più interessanti della zona, grazie al rapporto qualità-prezzo, alla localizzazione strategica e alla facilità con cui il progetto può essere trasformato in una residenza di alto livello.

San Vito dei Normanni è situata a 5 km dalla costa Adriatica e 28 km dal suo capoluogo di provincia, Brindisi; è un bellissimo borgo in collina che si affaccia sul mare, tutto da visitare, si trova nel cuore della Puglia, nel Nord Salento, in prossimità della Riserva Naturale di Torre Guaceto, dista da Ostuni 7,2 km, Carovigno 7,2 km, San Michele Salentino 8,7 km, Ceglie Messapica 13,8 km, Cisternino 19,9 km, Francavilla Fontana 20,6 km, Mesagne, 21 km, Oria 23,5 km, Fasano 28,7 km, Grottaglie (TA) 25,4 km, Martina Franca (TA) 27,1 km, Locorotondo (Ba) 28,2 km.

Località: San Vito dei Normanni (Brindisi) – C.da Marmorelle.

Cod. 10015