Pronto da costruire: Terreno con progetto approvato su circa 9.500 mq, immerso nella campagna di San Vito dei Normanni, ideale per realizzare una villa di circa 120 mq con piscina in un contesto autentico e ad alto potenziale di rendita.

3040 Imprese, impresa edile con oltre 40 anni di esperienza nella realizzazione di ville e residenze di pregio, propone in vendita una soluzione estremamente strategica per chi desidera costruire senza tempi di attesa, grazie alla presenza di un progetto già approvato e immediatamente cantierabile.

Il vero valore di questa proposta risiede nella possibilità di avviare subito i lavori, evitando iter burocratici complessi e accedendo direttamente alla fase realizzativa. Il terreno, di circa 9.500 mq, è caratterizzato da ulivi e vegetazione mediterranea, offrendo un contesto riservato, naturale e sempre più ricercato nel mercato immobiliare dell’Alto Salento.

Il progetto prevede una villa interamente sviluppata al piano terra, progettata per garantire comfort, funzionalità e una forte connessione con gli spazi esterni. La zona living, ampia e luminosa, comprende soggiorno e cucina open-space con grandi aperture verso il giardino e la piscina. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, tra cui una camera padronale con cabina armadio e possibilità di bagno en suite, oltre a un secondo bagno e a spazi accessori ben distribuiti. Completa la proprietà un vano tecnico dedicato agli impianti.

La costruzione può essere realizzata con materiali di prima qualità, soluzioni ecosostenibili e tecnologie di ultima generazione, con finiture di alto livello e impianti orientati all’efficienza energetica. Il progetto prevede sistema di riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori e pompa di calore in Classe A, infissi in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera a gas argon, tapparelle elettriche, portoncino blindato Euro 4 e sistemazioni esterne con piazzali in graniglia di pietra bianca.

3040 Imprese può seguire l’intero sviluppo dell’intervento, dalla costruzione fino alla consegna chiavi in mano, garantendo tempi certi, standard elevati e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in base alle esigenze del cliente.

Costo attuale del terreno con progetto: € 49.000
Costo della villa finita: € 420.000
Rendita garantita da finita: € 70.000 all’anno

Un’operazione immobiliare estremamente efficiente, dove il principale vantaggio è il tempo: si acquista oggi e si costruisce subito, trasformando rapidamente un progetto già pronto in una proprietà di valore e ad alta redditività.

San Vito dei Normanni è situata a 5 km dalla costa Adriatica e 28 km dal suo capoluogo di provincia, Brindisi; è un bellissimo borgo in collina che si affaccia sul mare, tutto da visitare, si trova nel cuore della Puglia, nel Nord Salento, in prossimità della Riserva Naturale di Torre Guaceto, dista da Ostuni 7,2 km, Carovigno 7,2 km, San Michele Salentino 8,7 km, Ceglie Messapica 13,8 km, Cisternino 19,9 km, Francavilla Fontana 20,6 km, Mesagne, 21 km, Oria 23,5 km, Fasano 28,7 km, Grottaglie (TA) 25,4 km, Martina Franca (TA) 27,1 km, Locorotondo (Ba) 28,2 km.

Località: San Vito dei Normanni (Brindisi) – C.da Marmorelle.

Cod. 10015